北京酒店消防排煙系統(tǒng)如何維保?消防排煙系統(tǒng)改造需要報審嗎?
時間：2025-03-14 17:00:18 來源：
北京酒店消防排煙系統(tǒng)如何維保?酒店消防排煙系統(tǒng)的維保要求
一、周期性檢查與維護
1、排煙風(fēng)機
每月檢查風(fēng)機運行狀態(tài)，包括啟動/停止功能、噪音、振動及風(fēng)量達標情況。
每季度清潔進/出風(fēng)口、葉片及內(nèi)部積塵，防止堵塞。
每半年檢查軸承潤滑情況，添加或更換潤滑油。
每季度清理管道內(nèi)部，確保無堵塞或漏風(fēng)現(xiàn)象。
每年檢查管道密封性(如法蘭連接處)及防腐層狀態(tài)。
3、閥門與煙感設(shè)備
每月測試煙感報警器的靈敏度及報警功能。
每半年對防火閥、排煙閥進行手動/自動啟閉試驗，檢查變形、銹蝕及彈簧性能。
二、關(guān)鍵部件維護
1、緊固件與電氣系統(tǒng)
每月檢查風(fēng)機、電機等設(shè)備的螺絲、螺母是否松動，及時緊固。
每季度檢測電氣系統(tǒng)接線、絕緣性及控制柜元器件的可靠性。
2、潤滑與更換
每半年對風(fēng)機軸承進行潤滑，更換磨損部件(如密封圈、濾芯等)。
每年檢查排煙防火閥易熔片，確保備用件不少于10只。
三、故障處理與應(yīng)急響應(yīng)
1、故障排查
發(fā)現(xiàn)異常時，通過觀察法(如葉片變形)、聽診法(異響)或測量法(電壓、溫度)定位問題。
建立快速響應(yīng)機制：接到報修后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)解決。
2、聯(lián)動測試
每年對系統(tǒng)進行聯(lián)動試驗，驗證排煙風(fēng)機、防火閥與報警信號的協(xié)同性。
消防排煙系統(tǒng)改造需要報審嗎?消防排煙系統(tǒng)改造的審批流程
一、是否需要報審?
需要報審。根據(jù)《中華人民共和國消防法》及各地消防管理要求，消防排煙系統(tǒng)屬于消防設(shè)施改造的核心內(nèi)容，必須依法辦理審批手續(xù)，未經(jīng)審核或驗收擅自施工將面臨行政處罰。
二、審批全流程
1、消防設(shè)計審查
提交材料：消防改造設(shè)計圖紙(含排煙系統(tǒng)布局、設(shè)備選型參數(shù)、水力計算書等);設(shè)計單位資質(zhì)證明(需消防設(shè)施工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì));原建筑消防驗收合格證明復(fù)印件。
辦理部門：住建局消防設(shè)計審查科35。
審核時限：15個工作日3。
2、施工備案
備案條件：300㎡以下改造可采用“告知承諾制”，簽訂承諾書后直接開工;較大工程需提交《消防設(shè)施施工備案表》、施工單位資質(zhì)證書(消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì))等。
重點材料：新購排煙設(shè)備需提供CCCF認證清單。
3、施工過程監(jiān)管
施工中需接受消防部門定期檢查，確保排煙管道安裝、風(fēng)機聯(lián)動控制等符合設(shè)計要求;涉及地下管道或結(jié)構(gòu)改造時，需同步提交房屋安全鑒定報告。
4、竣工驗收
檢測要求：委托CMA認證機構(gòu)進行排煙系統(tǒng)聯(lián)動測試，驗證排煙量、風(fēng)機響應(yīng)時間等參數(shù);提交《消防驗收申請表》、竣工圖紙(加蓋竣工章)及隱蔽工程驗收記錄(如管道焊接照片)。
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